Exposé

Erhalten Sie im Rahmen des Exposees eine druckbare Zusammenfassung aller notwendigen Informationen über das Objekt.

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Energieausweis

Erfahren Sie durch den Energieausweis, wie das Gebäude nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) energetisch bewertet wird.

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Grundriss

Dem Grundriss können Sie neben der Raumaufteilung ebenfalls die Maße der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen.

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Wohnflächenberechnung

Die Wohnflächenberechnung dient insbesondere Ihrer finanzierenden Bank als ergänzendes Dokument zum Grundriss und bestätigen seine Plausibilität.

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Gebäudezeichnung / Gebäudequerschnitt

Anhand der Gebäudezeichnung können Sie neben einer Außendarstellung dem Gebäudequerschnitt auch die Raum- und Deckenhöhen der Immobilie entnehmen.

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Baubeschreibung / Produktionsbericht

Im Rahmen der Baubeschreibung bzw. des Produktionsberichtes werden für Sie Einzelheiten hinsichtlich verbauter Materialen und Ausstattungen ersichtlich. Bitte beachten Sie jedoch, dass Einzelheiten im Nachhinein nochmals geringfügig abgewandelt wurden (bspw. die Ausstattung der PV-Anlage).

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Grundbuchauszug

(bis einschließlich Abt. II)

Der Grundbuchauszug stellt den Personalausweis der Immobilie dar. Entnehmen Sie diesem Einzelheiten wie die Flur- und Flurstücksnummer sowie die Grundstücksfläche. Ebenfalls sind etwaige Teilungserklärungen und fremde Nutzungsrechte (z.B. Dienstbarkeiten) im Grundbuchauszug ersichtlich.

Weitere Details hierzu finden Sie in unserem Immobilienwissen.

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Amtliche Liegenschaftskarte

Aus der amtlichen Liegenschaftskarte geht neben der exakten Grenzlage der Liegenschaft auch die Flur- und Flurstücksnummer der angebotenen Immobilie sowie aller umliegenden Grundstücke hervor.

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Auskunft Baulastenverzeichnis

Baulasten werden in einem von der Stadt oder Gemeinde geführten Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde gelistet und sind meist nicht aus dem Grundbuch ersichtlich. Zu den Baulasten können bspw. Wegerechte gegenüber einer anderen Partei (z.B. Nachbarn oder Stadtwerken) zählen.

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Gebäudeversicherungsschein

Im Rahmen des Gebäudeversicherungsscheins verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Risiken im Rahmen der aktuellen Wohngebäudeversicherung abgedeckt sind. Er dient Ihnen als Nachweis, dass die Immobilie versichert an Sie übergeben wird.

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Grundsteuerbescheid

Dem aktuellen Grundsteuerbescheid können Sie die jährliche Höhe sowie den vierteljährig zu zahlende Betrag der Grundsteuer entnehmen.

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