Eckdaten
Hier finden Sie die wichtigsten Eckdaten.
Detaillierte Informationen sowie ein druckbares Exposé finden Sie unter dem Punkt Dokumente & Unterlagen. In der Galerie können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.
Um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Dokumente & Unterlagen einsehen zu können, füllen Sie bitte vorab das Formular „zu den allgemeinen Erklärungen der Interessenten“ aus.
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| Lage | 38162, Cremlingen, Hordorf |
| Wohnfläche | ca. 178 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| KfW-Effizienzstandard | 40 Plus |
| Kaufpreis | 658.000,- EUR |
| Objektnummer | 110350-01 |
| Grundsteuer p.a. | 38,- EUR |
| Vermietungsstatus | derzeit selbstgenutzt |
| bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Soll-Mieteinnahmen p.a. | 19.220,- EUR* |
| Etagen | 2 |
| Wohnfläche | ca. 178 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 500 m² |
| Nutzfläche | ca. 38 m² (noch herzustellende Garage) |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Denkmalschutzobjekt | nein |
| Erbbaurecht | nein |
| Objektzustand | neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | gehoben bis Luxus |
| Terrasse / Balkon / Garten | noch herzustellende Terrasse (Südausrichtung) & Garten |
| Keller | nicht vorhanden |
| Anzahl Garagenstellplätze | 1 (noch herzustellen) |
| Anzahl freie Parkflächen | 2 |
| Baujahr | 1 (noch herzustellen) |
| Bauart | 2 |
| Fußboden | Fliesen (Format überwiegend 0,80 x 0,80 m) |
| Ausstattung Hauptbadezimmer | Tageslicht, freistehende Wanne, bodentiefe Dusche mit großformatigen Fliesen, Sauna, weitere Einbaumöbel |
| Ausstattung Kinder- & Gäste-Badezimmer | Tageslicht, bodentiefe Duschen mit großformatigen Fliesen |
| Ausstattung Küche | offener Küchenbereich mit Kochinsel (Lieferant Fa. Joppe, hochwertige Miele- & Boschgeräte) samt Grohe Blue Professional |
| Ausstattung Sauna | handverlesene Espe, Rundofen 7,0 kW, Sanduhr & Bluetooth-Lautsprecher |
| Ausstattung Smarthome | Lichtsteuerung, Rollladensteuerung, Wetterstation, vernetzte Rauchmelder, Sprechanlage, Temperaturregelung |
| Hersteller Smarthome | LOXONE |
| Baujahr Anlagentechnik | 2019 |
| Fabrikat Heiztechnik | Stiebel Eltron LWZ 5 S Trend |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 5.12.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luft-Wasser-Wärmepumpe & Wärme-Rückgewinnung |
| Volumen Warmwasserspeicher | 300 Liter |
| Fläche Photovoltaikanlage | 18 Module á 1,65 x 0,99 m |
| Leistung Photovoltaikanlage | 5,58 kWp |
| Wechselrichter | Kostal Plenticore Plus (Hybrid-Wechselrichter) |
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. ges. MwSt. |
*Bei der angegebenen Soll-Miete handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.